网络做媒介,理财更轻松(2)

为你请个不花钱的“银行精算师”

在家庭理财过程中,你有过为各种繁琐数字计算而困惑、为把握不好理财规划而烦恼的经历吗？作为理财从业人员,为了帮助客户提高理财效率,我一直在网上寻找简便易行的理财工具,经过一个时期来的查找、试用和比较,看准了一家理财网站

组合住房贷款计算器

许多人贷款一般是先办理利率较低的公积金贷款,不足部分再申请商业贷款,这时你肯定需要对自己的贷款额度、每月还款情况进行测算。使用“组合住房贷款计算器”便可以让复杂的测算变得再简单不过。比如,你输入房款总额10万元、贷款期限20年、拟办理公积金贷款2万元,点击“计算”就会测算出结果：你买房需要首付3万元,应再办理商业贷款5万元；需支付公证费90元、保险费2000元、税费15元；你每月还本付息的额度为452.81元。

贷款买房和租房比较

关于贷款买房和租房哪个合算,大家说法不一。现在有了这个计算器,你不妨自己动手算一下。如,输入购买房子的价格15万元、贷款购房时首付30%、估计贷款年利率5%、预期贷款期限20年、估计房产每年以5%的速度增值、每月认可的房租为500元等信息,点击“计算”,则显示：你若贷款买房,每月还款额为692.95元,20年后你的资产净收益为231610.8元；如果租房,每月支付房租500元,假设你的投资收益率为8%,20年后你的资产净收益为89743.07元,与贷款买房相比资产净收益少141867.73元,由此可得还是贷款买房合算。

买房计划计算器

买房作为家庭的大事,肯定要进行一番计划,比如每月应攒多少钱,买房需要承受多大负担等等。这个“买房计划计算器”,能使你的买房更加有的放矢,有备而战。如,输入打算五年后买房、目前有意购买房子的价格为15万元、打算首付30%、预期房子每年上涨5%、预期贷款利率5%、贷款期限20年等数据,单击“计算”,可以得出极具参考价值的数据：从现在起你每月应投资2756.36元,五年后你的资金才能达到首付45000元的购房要求,五年后你申请贷款买目前看好的房子,你每月的贷款还款额应为842.28元。

算算购房的零碎钱

除了支付购房款以外,贷款购房还需要交纳不少零碎钱,别小看这些不起眼的费用,加在一起就是一笔不菲的开支。为了避免你购房时感到过分吃惊,你可以用这个计算器大体计算一下。如,输入欲购房屋价值15万元、欲购房屋建筑面积100平方米、贷款期限20年以及采用组合贷款方式（公积金和商业贷款）,点击“计算”可得出结果：你购房需要支付印花税75元,契税6000元,房屋买卖手续费750元,公证费600元,房产证件费4元,产权初始登记费30元等。

孩子上大学筹备计划

家庭开支除了买房以外,第二大开支恐怕就是子女上大学了。为应付孩子上大学的开支,你必须提前有计划地积攒“教育基金”。这种计算器可以明确你的积蓄目标。如,输入子女五年后上大学、学制四年、目前孩子目标学校平均年学杂费5000元、平均年生活费3000元,则计算结果为：考虑通货膨胀及生活水平提高等因素,你从现在开始每月要投资2869元,五年后才能攒够子女大上学的各种费用。