如何获得银行贷款

如今创业热潮一浪高过一浪,再就业压力增大、商品经济活跃的情况下,人们对创业致富表现出了极高的热情。某省会城市不久前对高校学生的一次问卷调查显示,有80%以上的在校大学生希望有朝一日自己办公司、当老板。但是,调查同时也显示,资金问题是他们创业的最大顾虑,因为无论开什么店铺,做什么生意都需要本钱,而创业伊始,多数人积蓄较少,启动资金成为创业的“瓶颈”。在这种情况下,如何筹集资金成为广大创业者最为关心的问题。向别人借钱,如果不是很好的关系,十有八九会碰壁；关系好的倒是能借出钱来,但人家又不好意思要利息,让你总觉得欠个大人情。其实,目前银行的贷款种类越来越多,贷款要求也不断放松,根据自己的情况科学选择贷款品种,便能取得银行的贷款支持,从而避免筹集资金过程中的各种尴尬,使个人创业变得更加轻松。

创业贷款：用活政府和银行的优惠政策

刘先生自2000年下岗后一直给别人打工,收入低不说,还要整天看老板脸色行事。后来他产生了自己创业的想法,在经过一番市场调查和综合衡量之后,他决定开家单身公寓。他准备先在劳务市场附近租赁三套旧房,进行改造和简单装修,然后分别租给单身打工人员或外地求学者。按照预算,装修以及购置简单家具的开支为3万元；房主要求一次预交一年房租,三套房子需预付1万元,这样总体的创业启动资金是4万元。刘先生的企业一直效益不好,基本没有家庭积蓄,所以这4万元钱像大山一样挡在面前。他曾一度想打退堂鼓,但单身公寓的良好市场前景又确实让他动心。

犹豫之际,他向一位在银行专门从事信贷工作的朋友求教,这位朋友向他推荐了银行刚刚推出的一项叫做创业贷款的新业务。在朋友的指点下,他以自住的房改房作抵押,到银行办理了创业贷款。贷款拿到手后,刘先生才发现这种贷款不但手续简单,而且还享受20%的下浮利率。依靠这笔创业贷款,刘先生的单身公寓很快开了张,并且生意非常红火,扣除贷款利息等开支,每月的房租净收益在2000元左右。他颇有感慨地说：过去只知道大企业才能贷款,没想到如今我们这些下岗职工也能享受到贷款待遇———有政府和银行的支持,我们再也不会为创业资金犯愁了。

创业贷款是指具有一定生产经营能力或已经从事生产经营活动的个人,因创业或再创业提出资金需求申请,经银行认可有效担保后而发放的一种专项贷款。符合条件的借款人,根据个人的资源状况和偿还能力,最高可获得单笔50万元的贷款支持；对创业达到一定规模或成为再就业明星的,还可提出更高额度的贷款申请。创业贷款的期限一般为一年,最长不超过三年；为了支持下岗职工创业,有的银行对创业贷款的利率进行适当下浮；许多地区政府和银行部门联合推出的下岗失业人员创业贷款还可以享受60%的政府贴息。

抵押贷款：押上别人的产权自己发财

赵先生原先是一家工厂的司机,去年单位实行买断工龄,他在拿了一笔补偿金之后,成了一名失业人员。这时,赵先生所在的地区开始动工建设高速公路,土建工程需要大量的工程车辆,而现在工程承包者多数不自己购买车辆,而是通过租赁车主的车辆,然后按工作量向车主付酬的方式解决。赵先生经过一番调查后,觉得买辆运输车承揽土建工程是一条非常好的生财之道,但买车需要一笔不菲的资金,一辆最便宜的自卸车也下不来8万,而他手中仅有2万多元买断工龄的补偿金,所以他只好求助银行。

在银行工作人员的帮助下,他首先在指定的汽车经销公司看好了一辆15吨自卸车,并以拟购车辆作抵押,和银行签订了6万元的抵押贷款合同。最后,在交了2万多元首付款后,他便把这辆新车开回了家,并很快在工地承接了土方工程。如今,赵先生又雇了一个司机,一天工作十多个小时,每月的收入达到8000多元。他对未来充满了信心,他说照这样下去,一年的时间就能挣回买车的本钱,到时还上贷款,再赚的钱就可以装进自己的腰包了。