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第五课:富人的投资 |
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我们惟一的、最重要的资产是我们的头脑。如果受到良好训练,转瞬间它就能创造大量财富,并使财富从此不再只是三百年前国王和王后们的专属。而一个未经训练的头脑通过教给自己的家庭不正确的生活方式,将会延续给后代极度贫困的生活。 在信息时代,金钱越来越变得让人不可思议,一些人仅凭思想和所谓的合约就能从一无所有而一夜暴富。但如果你询问那些以从事股票买卖或投资活动为生的人,这是怎么回事,他们会把这视为稀松平常。因为他们中常有人从一无所有瞬间变成百万富翁,并且这一切只是通过买卖合约而不是进行实际的金钱交易来进行的。它们通常只是交易所的一个手势,或是从里斯本移到多伦多的交易商面前的荧光屏上的一个光点,抑或是向自己的经纪人下达的买人以及片刻之后卖出的一个指令,完全都是通过合约来进行的。 那么,为什么要开发我们的理财天赋呢？仍然只有你自己才能回答这个问题。但我同样可以告诉你为什么我去发展自己这方面的能力,因为我想快速挣钱。不是我必须做,而是我想要做,这是一个令人着迷的学习过程。我开发自己的财商是因为我想要参加这世界上最快、最大的游戏。从我自己的观点来看,我愿意成为这场史无前例的人性革命洪流的一部分,并投入到这个人们仅靠脑力而不是依靠体力来工作的时代。除此之外,这也是一场行动,一件正在发生的事情,这是在紧紧追赶时代潮流,这是一个惊险故事,当然,这更是一件非常有趣的事情。 这就是我为什么要提高财务能力,开发我所拥有的最强有力的资产的原因。我想和勇者为伴,不希望与后进的人为伍。 我要告诉你创造金钱的一个简单例子。90年代初,凤凰城的经济一团糟。我在家看电视节目《早安,美国》时,有位财务筹划专家出现在电视上并预测经济状况,他的建议是储蓄。他说,每月拿出10O 美元存起来,4O年后你就会成为百万富翁。 不错,每月拿出一笔钱存起来听上去确实是一个好的主意。 这是一种选择,一种大多数人都愿意做的选择。问题就是：它会蒙蔽人们的双眼,使人们看不到事实发展的真相,他们会因此错过更多更好的使资金增加的机会。于是,机会就此与他们失之交臂了。 我刚才说过,那时候经济很不景气,而对于投资者来说,这却是一个绝好的市场良机。我有一大笔钱投资于股票和房地产,手头缺少现金。这是因为每个人都在卖出,而我却在买入。我不是在储蓄金钱,而是在投资。我太太和我有一百多万美元的现金投在了将要迅速上升的市场上,我们相信这是最好的投资机会。 原先价值10万美元的房屋现在只值7.5万。但我没有去找本地房地产公司买进这些房地产,而是去找破产事务律师办公室,或者通过法院开始洽谈业务。在这些地方,一幢7.5万美元的房屋有时可以按2万美元或更低的价格买下。首先,我以现金支票的形式支付给律师2000元定金,这是我向朋友借的,为期90天。 利息20O 元。当购买程序刚一启动,我就在报纸上刊登售房广告,以6万美元、首期付款为零的条件,卖出这幢价值7.5万美元的房屋。我的电话铃很快就响个不停,我对有希望成交的买主—一进行了调查筛选。然后,当房屋在法律上归我所有后,所有有望成交的买主都被允许去实地察看这幢房屋。交易非常火爆,房子在几分钟之内就售出了。我要求得到2500美元的手续费,买主很高兴地支付了。这笔钱我用于支付提供了中介服务的公司、偿还我的朋友2000美元和额外的200美元利息。在这笔交易中,我的朋友高兴、房屋的买主高兴、律师高兴,而我,当然更高兴。我支付2万美元的成本买入一幢房子,又以6万美元的价格卖出去,净赚的4万美元以买主开出的承兑汇票的形式流入我的资产项目。 所有的工作时间累计起来只有5个小时。 如果现在你粗通财务并能阅读数字,我可以以上述交易为例,向你展示金钱是如何创造的。 |
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